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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.684坪 建物登記
參考單價 20.15 萬/坪
主建物面積26.623 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.061 坪
土地面積9.574 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校五甲國小, 五甲國中
生活機能肉豆公市場
附近交通公車站 公正路口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 適合自住與長期持有的買家，但不適合追求短線轉價的投資客。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「空間」的性價比。五甲瑞隆商圈的生活機能完善，對於有就學需求或重視日常採買的自住族群而言，便利性極高。且房屋已全面翻新，解決了老公寓最大的顧慮（如水電、漏水），讓您能安心入住。
然而，您必須考慮到「41 年屋齡」與「無電梯頂樓」這兩個硬傷。這不僅影響居住便利性（如搬運、長者居住），也可能在未來轉手時縮小買家客群並影響議價空間。若您計畫在此長期居住，不介意頂樓階梯，並確認貸款條件無虞，這是一筆在該區域中相當划算的選擇；若您偏好新大樓或重視資產快速增值，則建議另行考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
