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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1158萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
42.21坪 建物登記
參考單價 27.43 萬/坪
主建物面積27.25 坪
樓別/樓高9樓 / 17樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1890 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校大有國中小
鄰近公園桃林步道+南崁溪自行車步道
生活機能寶山市場
附近交通捷運綠線G10站+經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與風險承受度而定。
此物件對於「自用」且追求「大空間、低公設、即住即用」的家庭來說，性價比相當高。總價 1158 萬能獲得約 32 坪的室內空間，並包含完整北歐風裝潢與家電，省下了大量的裝修時間與金錢成本，非常適合不希望耗費心力整修的購屋者。此外，鄰近的捷運規劃與重劃區發展為未來居住價值提供了支撐。
然而，買房者必須面對「29 年屋齡」帶來的挑戰。建議在簽約前請專業驗屋師詳細檢查水電管線、外牆防水及電梯狀況，以評估後續可能的維修成本。同時，務必確認車位價格與銀行對於高屋齡房屋的貸款成數與年限，將總置產成本計算在內後再行決定。若您偏好較新的社區管理或對未來轉手流動性要求極高，則需斟酌這筆投資的長期效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
