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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價(含車位)
90.26坪 建物登記
參考單價 37.45 萬/坪
主建物面積90.26 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積29.31 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校民生國小陽明國中
鄰近公園陽明公園兒童公園
生活機能三民市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期投資或經營者，自住需審慎評估
此物件對於尋求穩定現金流或自有店面經營的買方而言，具備相當的價值。其最大的賣點在於「三民市場」黃金地段與「住商用」雙重屬性，這在彰化市區的市場中極為稀缺，非常適合規劃診所、補習班或作為辦公室使用，兼具自住與收租的優勢。
然而，買家在決策前必須正視「屋齡 42 年」這一關鍵因素。高齡建物不僅涉及潛在的維修成本與結構安全疑慮，亦可能影響銀行貸款成數與年限。因此，建議您在預約賞屋時，務必安排專業技師進行詳細的結構與管線檢測，並確認該地段的未來規劃是否有更新計畫。若您的資金規劃能涵蓋初期整修成本，且著眼於長期持有，此物件是值得考慮的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
