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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
338萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
11.32坪 建物登記
參考單價 29.86 萬/坪
主建物面積11.32 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積0.95 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「單身首購族」或「純投資客」**而言，是一筆值得考慮的資產。主要理由在於其極具優勢的地理位置與親民的總價，讓進入岡山商業區生活門檻大幅降低。站前商圈帶來的便利性與穩定的租屋需求，是此物件最大的賣點。
然而，若您計畫長期自住或養育子女，此物件則非理想選擇。30 年的屋齡意味著未來可能需要投入一筆修繕基金，且無車位限制在停車上會造成生活不便；加上坪數過小，居住格局較為狹隘，難以滿足家庭成長後的空間需求。
總結建議： 若您以「低總價入場」為首要考量，能接受老屋條件且無車輛停放需求，此物件具高性價比；若對居住品質與長期持有安全性有更高要求，則建議擴大搜尋範圍或考慮新建案區域。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
