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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
34.34坪 建物登記
參考單價 31.97 萬/坪 原價 1158 萬
主建物面積26.93 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述有地下室車庫
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費900 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視購屋目的而定，適合投資客或兩人世界。
此物件最大的亮點在於「地段便利性」與「現況新穎」。永康區鄰近家樂福的地理位置非常穩定，加上房屋剛整修完且配備齊全，對於不想花時間裝潢、或是希望盡快投入出租循環的買家來說，是相當省心的選擇。特別是 2 衛浴的設計在小型住宅中頗具優勢，能提升居住品質。
然而，您必須接受這是一棟屋齡 25 年的老建築。建議在決定前，務必與房東或管理委員確認「公共基金」提撥是否充足，以及是否有即將發生的大修計畫（如管線更新、外牆防水等），以免買入後承擔額外的修繕費用。此外，若您有購車需求且需固定停車位，此無車位的條件可能成為長期生活的不便處。
若您的目標是「以較低門檻置產」或「尋求穩定租金收益」，這是一檔性價比高的標的；若是追求新穎建築感與長期持有轉手的便利性，則建議多比較同區新成屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
