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花蓮房仲推薦 市中心徒步商圈精緻小而美店面

花蓮縣 花蓮市 大禹街

1860萬 總價

42.32坪 建物登記

參考單價 43.95 萬/坪

主建物面積42.32 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 35 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積13.61 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校明禮國小、花崗國中

鄰近公園美崙山公園

生活機能綜合市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊朝傑

花蓮林森悠活 加盟店

經紀業名稱悠活房屋仲介有限公司

證號(99)花縣字第00116號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:此物件適合**「自營商業者」或「尋求收租的投資者」**,對於純居住需求的購屋者則需慎重考慮。

主要理由:

  1. 地段與價值:位於花蓮市中心大禹街,生活機能與交通極佳,屬於核心資產,長期持有穩定性高。
  2. 成本考量:屋齡 35 年已是主要扣分項,購屋後很可能需要投入一筆不小的整修預算,且無法保證銀行貸款成數。
  3. 生活機能:缺乏車位是明顯短板,若無固定停車規劃,日常生活便利性將大打折扣。

總結來說,若您計畫在此經營事業或投資收租,此物件的地理位置值得考慮;但若僅為自住,建議優先尋找較新穎且附帶車位的物件,或將整修預算與貸款額度納入審慎評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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