篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
開放空間 格局
173.49坪 建物登記
參考單價 22.94 萬/坪
主建物面積141.71 坪
樓別/樓高8~8樓 / 9樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用31.78 坪
土地面積19.52 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校中華國小、明廉國小、花崗國中、自強國中
鄰近公園美崙山公園
生活機能市八市場、綜合市場、中華市場
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合商業投資，居住則需斟酌
此物件位於花蓮站前核心區，擁有極佳的交通樞紐地位與景觀優勢，非常適合將其作為企業總處、大型行號或商務出租用途。其整層空間與三角窗設計能有效提升專業形象，且鄰近市場生活機能成熟，商業價值明確。
然而，對於一般自住者而言，此物件的屋齡（32 年）與無車位是主要扣分項，可能影響居住舒適度與未來銀貸條件。若您打算購入後出租，需評估市場對無車位辦公空間的接受度與租金報酬率。總之，若您預算充裕且以「營運」或「收租」為首要目標，此物件值得列入評估；若主要需求為「居家舒適」或「低負擔購屋」，則建議再斟酌其他較新或帶車位的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
