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南投市區正民族路朝南黃金透天店面

南投縣 南投市 民族路

2580萬 總價(含車位)

3房(室)3廳1衛 格局

51.19坪 建物登記

參考單價 50.4 萬/坪 原價 3000 萬

主建物面積51.19 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 24 年

法定用途店鋪

形式/類型住辦/ 店面

車位其它

車位描述門前停車

影音專區

詳細資訊

土地面積23.59 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校南投國小 南投國中 南崗國中 康壽國小 南投高中

鄰近公園中山公園 南投體育館

生活機能南投育樂早市 家樂福 寶雅 屈臣氏

附近交通國三南投/中寮交流道 南投服務區

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳慈卿

中興新村 加盟店

經紀業名稱瀚霖不動產仲介經紀有限公司

證號(103)登字第267050號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於南投市最核心的民族路,具備「地標」級別的居住與商業優勢,適合有創業需求、或希望「自住兼營商」的買家。

是否值得購買: 值得考慮,但需謹慎驗看。

主要理由如下:

  1. 地段無可取代: 民族路為南投市中心動脈,人潮與消費力穩定,若作為經營店面,其曝光度與便利性極高,投資報酬率具潛力。
  2. 功能多樣性: 上下樓層可分區使用,能同時滿足家庭居住與事業發展的需求,靈活性高。
  3. 關鍵確認點: 在決定購買前,務必現場確認衛浴數量(1 衛或 3 衛)及坪數認定基準。這將直接影響未來的居住品質與實際使用成本。若確認為 3 衛且無結構問題,老屋修繕成本在合理範圍內,則此物價與單價(約 58.6 萬/坪)在地段上具競爭力。反之,若空間規劃不符預期或維護狀況差,則需重新評估議價空間。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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