篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
438萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.79坪 建物登記
參考單價 12.24 萬/坪
主建物面積26.07 坪
樓別/樓高6樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.99 坪
共同使用7.73 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校九曲國小.大樹國中
鄰近公園舊鐵橋溼地公園
生活機能超商.傳統市場.夜市
附近交通台29縣旗甲公路.台一線.九曲堂火車站.
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估老屋潛在風險
此物件對於預算有限、剛性需求三房空間的家庭來說，是一個性價比相當高的選擇。主要理由在於其「低總價」與「高實用性」，以 438 萬的價格購置電梯三居室，在高雄房價波動下仍具入門優勢。此外，交通與學區資源穩定，適合注重生活機能與通勤便利性的買家。
然而，您必須將「屋齡」列為首要考量。32 年的屋齡意味著未來可能有較高的維護成本，且銀行貸款成數可能受限。建議您在決定前，除了確認屋況外，應詳細查詢社區是否有提撥足夠的公共基金，並預留相關修繕預算。若您能接受老屋的特性並重視交通與空間，這將是一個溫馨的落腳處。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
