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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價
43.8坪 建物登記
參考單價 30.82 萬/坪
主建物面積43.8 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 53 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.21 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資者與經營者，純自住需三思。
此物件位於台南中西區精華地帶，總價 1350 萬元，單坪價格約 30.82 萬。從買房者角度來看，其最大亮點在於「地段」與「商業價值」。對於希望投資置產、開設工作室或經營民宿的買家而言，這裡擁有的流量與臨路優勢是無可替代的資源。
然而，若您是尋求純粹的家庭自住用途，則需特別注意屋齡已達 53 年的事實。老建築可能面臨管線老舊、維修頻繁等問題，且銀行的貸款評估條件會較嚴格，這都會增加您的持有成本與資金壓力。建議您在看屋時務必委託專業技師進行結構安全檢測，並詳細計算後續維護預算與潛在稅務支出，確認投資報酬率是否符合預期後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
