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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.69坪 建物登記
參考單價 31.49 萬/坪
主建物面積30.31 坪
樓別/樓高4樓 / 10樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1300 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件，我認為對於特定族群而言，這是一套值得購買的住宅。
主要理由如下：
然而，潛在風險也不容忽視。屋齡已達 54 年，在申辦房貸時可能會面臨銀行縮短貸款年限或降低成數的情況，買家需事先與銀確認額度是否足夠。此外，由於沒有車位，若為自駕族群需考慮停車便利性問題。
建議若您屬於注重通勤效率、有子女就學需求，或是希望以較低成本持有市中心資產的買家，此物件值得深入評估；但若對建築新舊度有極高要求，則需慎重考量未來維護與轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
