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獨家⭐小夫妻帶您買好房 ❤️內壢前站三角黃金店面平車【店住合一】

桃園市 中壢區 成章一街

2980萬 總價

開放空間 格局

80.35坪 建物登記

參考單價 37.09 萬/坪

主建物面積62.48 坪

樓別/樓高1~-1樓 / 2樓

屋齡 30 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 電梯大樓

車位平面式車位

影音專區

詳細資訊

社區鴻福大街

共同使用17.87 坪

車位坪數8.11 坪

土地面積6.89 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費800 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小夫妻帶您買好房

住商不動産 中壢家樂福 加盟店

經紀業名稱菄錸不動產有限公司

證號110登字第402098號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「有創業或投資需求」的買家,而非單純追求靜謐居住的購屋者。

是否值得購買: 若您計劃在此自營工作室、餐飲店鋪或尋求收租投資,此物件具有相當高的參考價值;若僅需純住宅用途,則建議慎重考慮。

主要理由:

  1. 地段與配套無敵:內壢前站為桃園核心區,商業活動活絡,生活機能完善,是少數兼具高人流與便利性的優質地點。
  2. 商住合一效益高:含車位及店面空間,能有效降低創業初期的店面租金成本,同時解決居住問題。
  3. 價格與條件匹配:單價約 37 萬含車位,對於此類黃金地段已屬合理區間,但需留意 30 年屋齡帶來的潛在整修支出。

建議您確認貸款資格(因屋齡及商辦性質可能影響成數),並實際丈量空間是否符合您的經營需求後再行決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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