這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市大甲區甲后路五段，社區為【翔賀居15期】，建物面積約 45.73坪。

刊登總價 1238 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1329546）聯絡勝心不動產（0978536970），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1238萬總價

2房(室)2廳2衛格局

45.73坪建物登記

參考單價 27.07 萬/坪

主建物面積21.8 坪

樓別/樓高10樓 / 11樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.28 坪

共同使用21.65 坪

土地面積7.82 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱勝心不動產經紀股份有限公司

證號(102)中市經紀字第01240號

專業品質

服務態度

0978536970 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合分析此物件資料，此屋**「值得關注，但需謹慎評估」**。

主要理由如下：

硬體與價格具吸引力：作為全新電梯大樓，附贈車位且管理費低廉，對於重視生活品質與預算控制的家庭而言，CP 值相當高。高樓層視野與採光條件亦能提升居住舒適度。
關鍵疑慮需釐清：物件標題與實際地址存在明顯差異（苑裡 vs. 大甲），這在房地產交易屬重大資訊不透明，務必確認權狀登記地址是否與實地相符，以免影響後續產權或貸款作業。此外，單價約 27 萬/坪在大甲區屬高檔價位，建議比對同社區或周邊近期成交行情，確認價格合理性。
建議後續動作：若您能接受頂樓特性並確認標題誤植為行政疏失而非產權問題，此物件對於追求新屋品質與便利生活的買方來說，是一個不錯的選項。但在簽約前，務必由專業律師或房仲確認詳細資訊，以保障自身權益。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答