這個物件在哪裡？坪數多大？

位於彰化縣彰化市曉陽路，建物面積約 43.81坪。

刊登總價 1168 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1329532）聯絡台灣房屋彰化彰水特許加盟店（04-7516111），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1168萬總價

4房(室)3廳4衛格局

43.81坪建物登記

參考單價 26.66 萬/坪

主建物面積14.81 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 57 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

土地面積23.29 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校彰安國中

附近交通曉陽路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱柏利秀盈不動產經紀有限公司

證號111年彰縣字第00519號

專業品質

服務態度

04-7516111 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估風險

此物件適合「重視實際居住空間與生活便利性，且對老舊建築風險有心理準備」的買家。

主要理由如下：

得房率與單價：雖為老舊透天，但 43.81 坪的總使用面積配合 1168 萬的總價，在彰化市中心仍具競爭性，且內含獨立車庫，實用價值高。
現況優越：水電重劃與衛浴更新能直接提升居住體驗，省去了購屋後的大筆裝修成本與時間。
關鍵風險點：最大的隱憂在於「57 年屋齡」與「增建 29 坪」的合法性。在決定購買前，務必確認增建部分是否合法、是否影響產權移轉，並諮詢銀行對該屋齡的貸款成數與年限限制，以確保財務安全。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答