篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1290萬 總價
開放空間 格局
49.19坪 建物登記
參考單價 26.22 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型其它/ 店住
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校忠孝國小
鄰近公園瑞光公園
生活機能永樂市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議針對「投資型買家」或「創業自營者」考慮購買，不建議純居住者購買。
主要理由： 本物件的核心價值在於其「地段」而非「建物本身」。45 年的屋齡意味著建築本身已接近折舊年限，若僅將其視為住宅，其居住舒適度與安全性較低。然而，從商業角度分析，該物件位於建豐路黃金地段，且擁有整棟所有權，這在成熟商圈中是相當稀有的機會。
對於想在屏東市經營店面的人來說，這裡的廣告效益與潛在客群極高。只要買家有足夠的預算進行室內外翻新，將其轉化為現代化的商用空間，該物件將能帶來穩定的租金收益或強大的經營競爭力。簡言之，這是一筆「買地段、買流量」的投資，而非買一間現成的房子。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
