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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
280萬 總價
2房(室)1廳2衛 格局
15坪 建物登記
參考單價 18.67 萬/坪
主建物面積11 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積11 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近公園長頸鹿公園
生活機能綜合市場
附近交通北區國稅局花蓮分局
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合特定需求，不適合追求資產增值者
此物件的最大賣點在於極低的入市門檻與優異的市中心地段，總價 280 萬元在花蓮市區極為罕見，對於預算有限、或是尋求低持有成本退休生活的購屋者來說，是一個值得納入考慮的選擇。生活機能極為成熟，交通與醫療資源均十分便利。
然而，購買前必須充分理解「公有承租地」的屬性。這意味著您擁有房屋所有權，但土地僅為租用，無法像一般透天厝般完整擁有土地產權，這會直接影響未來的轉手流通性與銀行貸款成數。因此，若您以自住、收租或長期持有為目的，此屋具高性價比；但若您計畫短期投資或期待房價大幅增值，則此類產權存在潛在風險，建議慎選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
