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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
8房(室)8衛 格局
62.13坪 建物登記
參考單價 28.65 萬/坪 原價 1880 萬
主建物面積56.72 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
車位描述騎樓停車
詳細資訊
附屬建物面積5.41 坪
土地面積21.65 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校光正國中‧修平科技大學
生活機能塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得投資型買家考慮，自住需謹慎評估。
主要理由： 此物件屬於典型的「高總價、高收益」投資型宅產。其核心價值在於新屋屋況好（無修繕隱憂）與地理位置優越（工業區 + 大學旁，租屋需求穩固），能創造出相對穩定的現金流。對於資金充裕、以長期收租與資產增值為目標的投資者而言，這是一個優質標的。
然而，若您考慮自住，則需慎重考慮工業區周邊的環境氛圍，以及後續管理 8 個租戶可能帶來的行政負擔。在決定前，建議您先試算租金回收率與房貸支出的比例，並確認自身是否有意願長期持有以抵禦市場波動，若以上條件皆符合，則此物件具備購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
