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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.01坪 建物登記
參考單價 24.17 萬/坪 原價 898 萬
主建物面積21.47 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
管理方式無
管理描述管理費 550元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校中正國小,自強國中 ,元智大學
鄰近公園興仁公園.仁德公園
生活機能幸福商場.全聯超市
附近交通篤行六村站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合注重生活機能與預算控管的家庭型買家，或者打算投資大學周邊租屋市場的投資者。
是否值得購買： 值得一看，但需審慎評估老屋風險。
主要理由： 首先，該戶位在 31 年房產中擁有極佳的「次頂樓」優勢，採光視野佳且已預留冷氣管線與通風窗，居住品質在老屋中脫穎而出。其次，27.2 萬/坪的單價對於內壢區擁有三房兩廳格局的房子而言，性價比不錯。
然而，作為買房者必須注意兩大盲點：一是無車位問題，在通勤頻繁的區域這將是日常痛點；二是31 年屋齡可能帶來的銀行限貸問題及未來維修風險。若您不執著於新穎建物與捷運直通，且確認該社區停管線狀況良好，這是一棟能省卻裝修心力的高性價比選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
