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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
686萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.59坪 建物登記
參考單價 19.28 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積29.57 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.9 坪
共同使用4.12 坪
土地面積9.46 坪
電梯有
管理方式其它
管理費500 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別是對預算敏感的首購族或投資客。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「高性價比」。在竹南地區，擁有電梯、3 房格局且總價控制在 700 萬以內的房源並不多見。一層兩戶的配置與 31 坪的實用空間，能滿足基本家庭居住需求，且管理費低廉，持有成本極低。現況整潔的特點，更省去了買主後續裝修的麻煩與額外開支。
提醒事項： 然而，31 年的屋齡是潛在的風險點。建議您在購買前務必確認房屋的結構安全狀況（如管線、防水），並直接向銀行確認對於該屋齡的貸款成數與年限條件，以確保財務規劃無虞。若您能接受稍老舊的公共設施，且確認光德路住家區域的噪音狀況在可接受範圍內，這是一筆相當划算的房產交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
