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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2990萬 總價
124.9坪 建物登記
參考單價 23.94 萬/坪
主建物面積58.24 坪
樓別/樓高2樓 / 20樓
屋齡 26 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費4802 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校中山國小
附近交通中山國小公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園市政府核心商圈，具備「位置佳、空間獨立、硬體更新」三大亮點，對於需要穩定辦公環境且看重交通便捷性的企業業主來說，具有相當的吸引力。2990 萬的總價與約 24 萬/坪的單價在該區域尚屬合理範圍，尤其是電路已更新與瓦斯管線到位，能節省初期裝修成本。
然而，屋齡 26 年與不含車位是需要優先考量的風險點。若您從事需要頻繁接待客戶或員工通勤較多的行業，建議務必確認周邊停車狀況或預算額外加購/租賃車位。整體而言，若您的用途偏向穩定自用、補習班或小型辦公室，且能接受老建築的維護成本，這是一項值得入手的置產標的；若以短期投資增值為主要目的，則需評估市場流動性與持有風險。建議在看屋時優先確認採光情況及噪音影響，再做最終決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
