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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
開放空間 格局
57.43坪 建物登記
參考單價 86.71 萬/坪
主建物面積37.95 坪
樓別/樓高1樓 / 18樓
屋齡 28 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積1.41 坪
共同使用18.07 坪
車位坪數14.77 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費3050 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校亞東科技大學
附近交通亞東捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議：值得考慮購入，特別適合以「收租投資」為主要目的的買家。
此物件位於板橋亞東生活圈核心，擁有極佳的交通與人流優勢。三角窗邊間店面提供了優越的展示效果，對於餐飲、零售等需要臨街曝光的產業來說，是極佳的選擇。此外，4,980 萬的總價結合每坪 86 萬的單價，在該區域屬於合理範圍，且包含車位與低管理費，對於長期持有者而言，現金流壓力較小。
然而，由於屋齡已達 28 年，建議您在購屋前仔細檢視房屋結構與防水情況，並確認是否符合您預設經營型態的租約規範。若您尋求的是穩定租金回報而非短期資本利得，此物件是一個基本面穩健的選擇；若您計劃自營事業，則需考量住宅大樓底層的營業限制與裝修成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
