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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3888萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
68.899坪 建物登記
參考單價 56.43 萬/坪
主建物面積41.675 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.507 坪
共同使用22.717 坪
車位坪數14.573 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校青溪國小、青溪國中
鄰近公園河濱公園
生活機能新永和市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議立場：值得關注，但需確認樓層後再決定是否購買
此物件屬於桃園區少見的「河景大宅」，對於家庭成員較多、重視居住品質與隱私的買家來說，在機能與空間面都非常優秀。主因在於其「雙車位 + 大四房 + 新屋齡」的配置在該價位帶極具競爭力，且鄰近學校與公園，生活便利性高。
然而，購買此物件前必須解決一個關鍵問題：樓層資訊確認。資料顯示的樓層存在衝突（3 樓 vs 9 樓），這對景觀價值有決定性影響。若為低樓層（如 3 樓），河景效果可能大打折扣，價格談判空間就需加大；若為高樓層（如 9 樓以上），則可視為該區域的稀有產品。建議在確認樓層真實情況並核對周邊景觀視野後，若總價符合預算且無隱憂，這是一筆值得投入的理想居家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
