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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)14888 萬
參考單價89.1 萬/坪
建物登記186.28 坪
主建物面積92.95 坪
樓別/樓高8樓 / 15樓
屋齡 112 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B6 / 79號、80號、81號；機車位
管理方式物業管理
管理費18200 元/月
管理描述(已含車管2300元)
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校江翠國小、江翠國中
鄰近公園華江123木頭公園、稚匯公園
生活機能華江市場
附近交通江子翠捷運站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「自用型」或「長期持有型」**的企業買家，對於尋求短期投機者則風險較高。
值得購買的理由： 物件位於板橋江翠核心地段，交通條件優異（鄰近捷運與雙十路生活圈），且附帶車位資源極為珍貴，能有效降低日常辦公的後勤成本。186 坪的空間尺度對企業發展具有相當的實用性，且位於重劃區腹地，未來環境改善潛力大。
建議考量重點： 首先，務必釐清「屋齡 112 年」的實際涵義，確認建築結構與貸款條件；其次，需仔細評估每月 1.8 萬的管理費對公司現金流的影響；最後，考量自身資金規劃，商用不動產貸款比例與利率較住宅嚴格，建議先與銀行確認貸款額度後再行決策。若能妥善運用此空間創造營收或節省長期租金支出，則該物件具備良好的長期價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
