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@桃園蛋蛋媽咪@內壢站前忠孝商圈@囍宿6年屋@超美電梯兩房車

桃園市 中壢區 大華路

1160萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

33.35坪 建物登記

參考單價 34.78 萬/坪

主建物面積14.5 坪

樓別/樓高9樓 / 10樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區囍宿

附屬建物面積3.66 坪

共同使用8.24 坪

車位坪數6.96 坪

土地面積5.7 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1235 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校內壢國中小

鄰近公園忠孝兒童公園

生活機能忠孝黃昏市場

附近交通未來捷運紅線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入優先考察名單,尤其適合首購族或尋求穩健收租的投資客。

主要理由如下:

  1. 高性價比的入場門檻:在內壢站前核心區,擁有「電梯、車位、新成屋」條件的房源中,1160 萬的總價確實具備相當高的競爭力。對於預算有限但要求生活品質與通勤便利的買家而言,這是一個難得的切入機會。
  2. 居住與投資價值兼備:社區僅有 20 戶,住家環境單純安靜;同時因鄰近學校與商圈,出租需求穩定,符合您「租不如買」的財務部署考量。
  3. 空間使用靈活:雙層挑高設計實質增加了使用坪數,對於需要居家辦公或儲物需求的家庭來說,實用性優於一般平層兩房。

溫馨提醒: 建議您在實地看房時,特別確認夾層樓梯的結構安全性、頂樓的隔熱效果以及防水狀況。此外,由於衛浴僅有一間,若您家中人口較多(超過 3 人),需自行評估是否會造成生活上的不便。若對格局無慮且預算相符,這確實是一個值得勇敢出價的好物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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