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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
63.61坪 建物登記
參考單價 42.13 萬/坪 原價 2700 萬
主建物面積58.72 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 4 年
法定用途住商用、停車空間
形式/類型其它/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資型購屋者，自住者需再斟酌。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「穩定收益」，位處台積電周邊生活圈，加上目前處於滿租狀態且屋況新穎，對於尋求租金報酬率的買家來說相當具吸引力。然而，由於總價接近 3000 萬且屬於住商用混合型態，通常銀行貸款成數會低於一般住宅，這會提高買房者的自付額與資金成本。此外，若購屋後有自住計畫，需優先確認租約條款或與租戶協商。整體而言，若您具備相當資金實力且以投資獲利為主要目的，此物件是值得關注的標的；若是為了自住，則需評估噪音與商業使用帶來的影響。建議洽詢專業代書或房仲，確認具體的貸款成數與稅務細節後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
