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北屯大樓買房清水區[遠雄之星1]朝外朝西2+1房平車低單低總

台中市 清水區 港新五路

856萬 總價(含車位)

2+1房(室)2廳1衛 格局

47.38坪 建物登記

參考單價 18.07 萬/坪

主建物面積23.29 坪

樓別/樓高5樓 / 15樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B2平面車位

詳細資訊

社區遠雄之星1

附屬建物面積2.48 坪

共同使用11.22 坪

土地面積4.82 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2335 元/月

管理描述55元/坪

朝向方位坐東朝西

鄰近學校清水國中,槺榔國小

鄰近公園頂魚寮公園.槺海公園

生活機能清水第一市場.台中港於市場

附近交通清水火車站.沙鹿火車站.61號西濱快速道路.國道4號

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

孫雅肖

惠承不動產 其他

經紀業名稱惠承不動產股份有限公司

證號107登字第325356號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆標的適合尋求「通勤便利」或「預算有限但追求品牌社區」的買家。

購買建議:值得考慮,但需確認細節。

主要理由如下:

  1. 性價比不錯: 屋齡新且為知名建商,單價在清水區屬合理範圍,交通便利性是最大亮點,尤其適合在台中港或大台中地區工作的族群。
  2. 需克服缺點: 朝西採光是硬傷,建議您於下午時段(約 14:00-16:00)親自參觀,確認日照對您生活品質的影響。同時,務必向中介確認車位是否包含在 856 萬總價中,避免後續產權或費用爭議。
  3. 居住規劃: 若為小家庭或單身居住,1 衛浴與 2+1 房格局尚可應用;若為長期多代同堂,需考量衛浴僅 1 間的潛在不便。

綜合而言,若您重視通勤效率且能接受西曬,這是一筆具備投資與居住平衡價值的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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