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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1168萬 總價
1房(室)2廳1衛 格局
20坪 建物登記
參考單價 58.4 萬/坪
主建物面積16.67 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 57 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.33 坪
土地面積6.6 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估風險
主要理由如下：
此物件最大的亮點在於**「地段與實用坪數」**的結合。中和站商圈機能完善，且頂樓增建提供了額外的空間，對於預算有限但需要更多居住空間的家庭，或打算長期收租的投資客來說，具備一定的吸引力。
然而，購買此物件必須正視**「屋齡與違法增建」**的風險。56 年的屋齡意味著後續維護成本可能較高，且銀行貸款額度可能受限；頂樓增建部分若無合法產權證明，未來可能面臨政策風險。若您打算長期持有（自用或收租）並能接受老屋的維護成本，這是一筆不錯的投資；若您偏好新成屋的安全感或短期進出獲利，建議再觀望其他選擇。建議在簽約前務必請專業結構技師或建管專家確認增建合法性及房屋安全狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
