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潭子優質房仲 獨家|漢神百貨|仲聯天映|雙車輕屋齡臨路美墅

台中市 潭子區 大德北路

2788萬 總價

4房(室)3廳3衛 格局

67.5坪 建物登記

參考單價 41.3 萬/坪

主建物面積62.6 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 14 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

社區仲聯天映

附屬建物面積4.9 坪

土地面積34.1 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校東寶國小 潭秀國中

鄰近公園 四張犁公園

生活機能昌平、榮德商圈

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李新峰

北屯南興公園 加盟店

經紀業名稱紘立不動產有限公司

證號(101)登字第212044號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求「有天有地」生活型態且預算充足的大家庭而言,值得認真考慮。

主要購買理由如下:

  1. 地段與交通優勢顯著:位於潭子核心區域,兼具近漢神商圈的購物便利與 5 分鐘連接國道 74 號的通勤效率,完美平衡生活與工作。
  2. 空間與格局極度實用:67.5 坪的實坪與 4 房配置,能充分滿足三代同堂的需求;一樓至四樓的分區規劃(如主臥帶露台、工作陽台)增加了生活機能與私密性。
  3. 屋況即住性高:14 年屋齡且屋況佳,買方無需額外花費時間與金錢整理,可直接拎包入住。

建議注意: 儘管條件優越,但請務必確認自身預算是否能承擔約 2800 萬的總價及後續別墅維護成本。此外,若家中包含長輩,請斟酌四樓無電梯對日常行動的影響。若這些因素在您可接受範圍內,這將是一處兼具自住舒適度與資產價值的優質房源。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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