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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
24.108坪 建物登記
參考單價 66.29 萬/坪
主建物面積16.408 坪
樓別/樓高12樓 / 16樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1410 元/月
鄰近學校崇德國小,汐止國中
鄰近公園汐止河濱步道公園
生活機能全聯超市,中正市場
附近交通汐止火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟「Me 時代」物件對於**「首購族」、「通勤族」與「預算有限但需 3 房格局」的購屋者**來說，是一項值得納入考慮的選擇。其最大的賣點在於「低總價」與「挑高空間」，能以相對親民的單價換取汐止火車站核心區的地段優勢，且 4.6 公尺的挑高提供了極佳的空間改造彈性，能有效提升居住價值。
然而，購屋者必須正視**「27 年屋齡」與「車位不附」**這兩個關鍵條件。屋齡接近 30 年意味著未來銀行貸款年限可能縮短，且需預留一筆裝潢或設備更新的預算；同時，未含車位將增加每月的額外生活支出。若您的預算能涵蓋裝修預備金，且通勤需求優先於房屋新度，此物件具備良好的自住與持有性價比，建議可在談判時就「單價」與「交屋標準」進行爭取，以平衡折舊帶來的風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
