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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
425萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
26.239坪 建物登記
參考單價 16.2 萬/坪 原價 460 萬
主建物面積23.507 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校幸福國小 幸福國中
鄰近公園多座社區公園綠地
生活機能龜山后街傳統市場 營盛黃昏市場
附近交通桃園客運站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件適合「預算優先」且能接受「舊屋居住條件」的首購族或投資客，若重視長期居住舒適度與無縫電梯需求，則建議慎重考慮。
主要理由： 此案最大的賣點在於總價極具吸引力，能以低成本在龜山區取得三房大格局，非常適合作為年輕家庭的起點。然而，38 年屋齡搭配頂樓鐵皮是顯著的缺點，不僅影響居住舒適度（夏熱冬冷、漏水風險），也會增加未來的維修負擔與貸款難度。若您能接受定期整修並規劃好停車方案，這是一筆性價比不錯的投資；若追求長期保值或即刻安心入住，建議優先尋找電梯宅或屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
