篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
6房(室)1廳5衛 格局
21.49坪 建物登記
參考單價 73.89 萬/坪 原價 1688 萬
主建物面積21.49 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積14.8 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「高戶數老宅投資型透天」，對於自住型家庭而言，並不建議購買。主要原因是屋齡已達 46 年，且內部規劃極為緊湊（單坪空間使用率極高），生活舒適度明顯不足。此外，「增建鐵皮屋」的紀錄暗示著潛在的違建風險，這將直接影響銀行貸款額度與後續產權安全性。
然而，如果您是以投資收租為主要目的，此物件值得考慮。其優勢在於總價控制得宜（約 1588 萬），且位於大昌義華成熟商圈，靠近國道一號與學校，租賃需求穩定。全屋翻新的狀態也能節省初期維護成本。
建議買方在決策前務必執行以下動作：
總結來說，此物件是「高風險、高流動性」的投資標的，適合現金流充裕且懂行情的投資者，不適合追求安居品質的家庭購屋者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
