篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價(含車位)
3房(室)2廳4衛 格局
45.61坪 建物登記
參考單價 27.41 萬/坪
主建物面積43.54 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積2.06 坪
土地面積30.25 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校東陽國小，學甲國中
鄰近公園社區公園
生活機能學甲市場園
附近交通交通便利
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋結論：值得考慮，但需符合您的生活職涯規劃。
這棟學甲桐心悠閒居屬於「高規格自住型」住宅，而非單純的投機性買賣標的。若您或家人追求寬敞的居住空間、重視衛浴舒適度（如 4 個衛浴），且需要透過快速道路頻繁往返市區工作或生活，這間新屋非常適合。其優勢在於「新穎度」與「機能平衡」，能以 1,250 萬的價格取得近 46 坪的透天格局，在區域內具備相當高的居住性價比。
然而，由於地點非台南核心區且總價偏高，建議買房者先確認自身對該區域的認同感，並評估長期持有的意願。若您能接受較慢的轉手速度，以換取優質的新屋環境與交通便捷性，這是一個能夠提升生活品質的選擇。在正式簽約前，仍建議實地走訪周邊環境，並詳細檢視房屋保固狀態。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
