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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6800萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
86.74坪 建物登記
參考單價 78.4 萬/坪
主建物面積86.74 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積79.58 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於大社旗楠路的甲種工業廠房總價約 6,800 萬元，單價約每坪 78.4 萬元，屬於高單價的精品型工業用產物。此物件適合「自用創業」或「企業置業」，不建議純投資或作為一般居住之用。
主要理由如下：地點位於大社精華區，交通便利且鄰近高科技產業走廊，對於需要進出南部的物流、製造或研發型中小企業而言，極具吸引力，也能便利招募員工。然而，由於屋齡已達 44 年，買家務必聘請專業技師進行結構安全檢測與工廠登記資格確認。此外，「現況交屋」條款意味潛在維修風險需您自行評估，加上工業用地銀行融資條件較嚴格，建議在簽約前詳細核算整修成本與資金周轉狀況，確認符合您的長期經營規劃後再行買下。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
