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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
40.53坪 建物登記
參考單價 29.56 萬/坪 原價 1250 萬
主建物面積33.52 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積5.07 坪
共同使用1.94 坪
土地面積18.21 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高性價比的首購改善型標的」，適合預算有限但需要三房空間的小家庭，或是依賴機場通勤的族群。主要理由在於其單位坪數與價格在該區域具有優勢，且擁有學區與未來交通紅利作為支撐。
然而，買房者需謹慎評估「屋齡 31 年」帶來的風險，包括建築安全與貸款條件，並務必仔細檢查頂樓防水狀況。若您不介意老舊社區的管理維護問題，且願意等待區域建設發展，此物件具備一定的自住品質與長期增值潛力；若追求新穎設施或極高投資流動性，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
