這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市佳里區中和街，建物面積約 62.44坪。

刊登總價 1300 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1328827）聯絡太平洋房屋佳里加盟店（06-722-2627），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1300萬總價

6房(室)1廳3衛格局

62.44坪建物登記

參考單價 20.82 萬/坪

主建物面積62.44 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 47 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積23.59 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校佳里國小

生活機能中山市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱百舜不動產仲介經紀有限公司

證號(108)南市字第00685號

專業品質

服務態度

06-722-2627 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於佳里市中心的透天厝，僅建議對「投資」或「商用自住兼顧」的買家考慮，若您是尋求單純居住的家庭，則需慎重評估。

主要理由如下：

性價比考量：單價約 20.82 萬/坪對於 47 年老屋而言偏高，這代表您支付了較高的土地與地段溢價，而非房屋本體價值。加上「需大整理」的條件，總持有成本（購屋款 + 裝修費）將遠高於表面單價。
功能限制：僅一處車位、老式格局（1 廳 6 房）以及無電梯（4 樓透天），對於現代家庭或長輩居住便利性有所不足。
投資潛力：其核心價值在於「市中心」、「人流量大」及「住商用」彈性。若您計畫開設店鋪結合自住，或是打算整修後作為多間套房出租以獲取租金報酬率，這是一個值得投入的標的；反之，若僅為家庭自住且不希望投入大量現金進行翻新，則建議擴大搜尋範圍。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答