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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1038萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
27坪 建物登記
參考單價 38.44 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述車庫
詳細資訊
土地面積25 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校歸來國小、民生國小
鄰近公園社區公園
生活機能麟洛市場
附近交通屏東火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「機能導向」的選擇，對特定需求者而言具有吸引力，但建議謹慎評估。
主要理由： 這間房屋最大的賣點在於**「地點」與「便捷性」**。它位於屏東市的核心生活圈，且具備罕見的雙車位面寬以及已翻新的內裝，對於想要在市區快速入住、且不希望花時間大規模整修的購屋者來說，是非常方便的選擇。
然而，44 年的屋齡是此物件最核心的風險。雖然表面裝修唯美，但建議買方在看屋時，需重點檢查結構是否有龜裂、漏水跡象以及電路是否已更新。此外，單價約 38.4 萬/坪對於如此高屋齡的物件來說，價格落在中高區間，其價值主要體現於地段而非建物本身。
建議購買族群： 適合在屏東大學或民生商圈工作、對屋齡容忍度較高，且重視生活機能與停車便利性的自住客，或考慮長期持有以獲取地價增值與租金收益的投資者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
