篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價
60.48坪 建物登記
參考單價 23.97 萬/坪
主建物面積60.48 坪
樓別/樓高3樓 / 3樓
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積34.78 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有意在花蓮市創業或尋求「以店養宅」的買家來說，是一個值得深入考慮的選擇。主要理由在於其極具吸引力的總價與單價，在花蓮市中心能提供 60 多坪的空間相當難得，且住商分離的格局若規劃得宜，能有效發揮資產效益。
然而，在決定購買前有兩個關鍵點務必釐清：首先，樓層資訊矛盾（資料標示 3 樓與描述中的 4 樓住家），這涉及建物總樓層數與合法性的確認，建議務必實地勘察或查驗謄本；其次，停車問題需評估您的實際需求，若無停車空間，需考量未來租車或通勤成本。綜合而言，若您的購屋目標包含創業或投資收租，且確認不動產合法狀況無虞，此物件的性價比極高；若僅追求純居住舒適度，則需審慎評估商業活動對居住的潛在影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
