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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳1.5衛 格局
27.83坪 建物登記
參考單價 25.08 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.8 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大同國中，大同高中，屏東高中
鄰近公園永興公園，勝利新村綠地公園
生活機能西區市場，黃昏市場，全聯814超商
附近交通屏東火車站，公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議謹慎考慮，適合有強烈地段需求且預留翻修預算的買家。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其「地段」與「生活機能」。對於重視孩子就學環境或依賴大眾運輸通勤的買家來說，這裡幾乎是絕佳選擇。然而，43 年的屋齡是一個巨大的考量因素，買方在計算總成本時，不能僅看 698 萬的總價，必須額外預算一筆顯著的翻修費用（如電線更換、防水工程、室內裝潢）。
此外，缺乏車位是此物件最明顯的痛點。在屏東市區若無固定車位，長期而言會影響生活品質。建議購屋者在看屋時，務必確認周邊停車環境以及屋況的實際損耗程度。若您能接受老屋翻新且對停車有替代方案，這將是一個高 CP 值的選擇；反之，若追求即買即住，此物件可能不適合您。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
