篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價
開放空間 格局
56.58坪 建物登記
參考單價 59.74 萬/坪
主建物面積24.83 坪
樓別/樓高-1~1樓 / 6樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校裕民國小, 丹鳳高中國中部、 福營國中
生活機能裕民市場
附近交通丹鳳捷運站、台一線、台一甲線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「收租型投資客」，對於「自住房客」則需審慎評估。
主要理由： 這筆標的的最大亮點在於「坐落核心商圈」加上「已有穩定租約」，對於希望透過不動產獲取現金流的投資者而言，風險相對可控。然而，您必須注意其產權性質為「住家用」，這意味著它無法像正式店面一樣靈活經營商業，且屋齡已近 30 年，交易時可能受限於貸款條件。此外，雖然單價看似不低（約 60 萬/坪），但考慮到新莊中正路的地段價值，若您能接受老屋的居住環境與管理費等潛在成本，並確認租金收益率符合您的投資報酬率預期，這將是一筆具戰略價值的資產配置。建議在簽約前，務必確認現任租約細節及房屋結構檢修狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
