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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.254坪 建物登記
參考單價 38.33 萬/坪
主建物面積31.254 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積19.466 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校瑞豐國小八德國中
鄰近公園瑞發公園
生活機能全聯
附近交通桃園火車站捷運G03站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估貸款條件
此物件對於追求「即住性」與「通勤便利性」的購屋者而言具有很高的吸引力。主要理由有三：第一，屋主已投入大量成本進行整理與電線重拉，無需額外花費裝修資金，且使用安全有保障；第二，位於八德核心生活圈，鄰近學校與捷運站，生活機能完善，長期持有穩定性高；第三，以一千一百九十八萬的價格獲得面寬較好的透天住宅，單價相對合理。
然而，建議您在簽約前務必與銀行確認老屋貸款成數與年限，這將直接影響您的購屋預算規劃。若您能接受 46 年屋齡的潛在維護成本，並優先考慮自住的舒適度而非投資增值爆發力，這是一個高性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
