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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳3衛 格局
75.16坪 建物登記
參考單價 36.99 萬/坪 原價 2888 萬
主建物面積38.9 坪
樓別/樓高2樓 / 29樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-195
管理方式管理員(警衛)
管理費4665 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近公園滯洪池公園
生活機能高雄果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於三民區的「綠景苑」物件，對於重視空間寬敞度且希望免裝修入住的家庭來說，具有相當的吸引力。2780 萬的價格包含約 75 坪的大空間與車位，平均單價在高雄市區屬於合理區間。然而，買房者需特別留意的是「低樓層」與「市場鄰近性」這兩個關鍵因素。2 樓在 29 層樓的大廈中，視野、隱私及噪音控制上相對弱勢；而鄰近果菜市場雖然生活便利，但也可能帶來早間的喧鬧聲浪。
是否值得購買： 若您的購屋首要考量是「空間大小」、「新穎度」與「即時入住便利性」，且對低樓層噪音敏感度不高，此物件值得考慮；但若您極度重視社區寧靜度、視野採光或未來資產的快速變現能力，則建議親自實地感受不同時段（特別是清晨）的聲響狀況後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
