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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
34.31坪 建物登記
參考單價 43.14 萬/坪
主建物面積16.33 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費2277 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校八德國小~八德國中
鄰近公園建德公園
生活機能全聯
附近交通桃園火車站捷運G01站公車5008，GR2，713
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在八德區屬於性價比相當高的選擇，特別適合剛成家的新購屋者或有子女學區需求的家庭。我個人認為此物件值得列入考慮，主要理由如下：
首先，價格與屋況具有競爭力。1480 萬的總價對於一間僅 1 年屋齡、雙衛浴且格局方正的電梯大樓而言，單價約 43.14 萬/坪在周邊新成屋中相當親切，入手成本低。其次，居住品質與學區優勢兼備。社區有保全管理與集中垃圾處理，環境維護良好，加上雙學區劃分，能解決未來子女升學問題。最後，交通潛力明確。雖然目前需依賴公車接駁捷運 G01 站，但隨著工程完工，通勤台北的便利性將有顯著提升。
建議您購買前需特別確認的一點是「車位」的問題。依據價格與坪數推算，目前的總價似乎未包含車位成本（或為含車價但未列明於計算式），請務必向建商或仲介確認 1480 萬是否已含車位，以免影響整體預算規劃。若車位條件明確且符合您的停車需求，這將是一筆值得投資的房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
