找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
降
9.1%
預約看屋

新市5年7房高投報出租店面☎️賞屋290-6660

台南市 新市區 富中街

2980萬 總價

7房(室)1廳7衛 格局

80.57坪 建物登記

參考單價 36.99 萬/坪 原價 3280 萬

主建物面積71.32 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積7.13 坪

共同使用2.12 坪

土地面積30.27 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校新市國中/新市國小

鄰近公園社區公園

生活機能傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

住商

住商不動産 台南東區仁和 加盟店

經紀業名稱富吉通企業有限公司

證號(103)268928

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合具備穩定現金流需求或大家庭自住買家,但對於純投資獲利者而言需謹慎評估。

購買建議: 值得考慮,前提是能接受低資本增值預期與高總價門檻。

主要理由:

  1. 投資安全性較高: 屋齡新、租約現成且穩定,接手後即可產生現金流,無需擔心短期空置風險。
  2. 居住功能強大: 七房七衛的格局在住宅市場極具稀缺性,若家庭成員多或需隔間出租,使用彈性高。
  3. 需注意投報率落差: 標題雖強調「高投報」,但計算年收益率約接近兩成百分比,與當前房貸利率差距不大,若以投資為主要目的,報酬吸引力有限,建議優先考量自住需求或多代同堂配置。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空