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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1568萬 總價(含車位)
31.424坪 建物登記
參考單價 49.9 萬/坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
土地面積17.545 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立和平國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園健康公園
生活機能工學市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於**「土地價值高、屋況風險高」**的特殊標的，是否值得購買取決於您的購屋目的：
如果您是以**「投資或重建」**為目的，此物件非常值得關注。其位於復興路核心地段，容積率高且可危老重建至 7 樓，土地持有成本相對較低，長期獲利空間大。
但如果您是**「純自住」**，則建議謹慎考慮。因為 55 年屋齡的老房子伴隨著高昂的翻修成本、潛在的法律風險（如增建與車位產權），且單價並不低廉。除非您有明確的重建計畫或充足的預算處理老屋問題，否則短期居住體驗與資金流動性會面臨挑戰。建議您在看屋時務必請專業技師詳細評估結構安全，並確認車位產權與增建部分的合法狀態。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
