篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價(含車位)
開放空間 格局
55.99坪 建物登記
參考單價 65.91 萬/坪 原價 3380 萬
主建物面積30.02 坪
樓別/樓高11樓 / 15樓
屋齡 11 年
法定用途辦公
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1固定車位
管理方式物業管理
管理費4900 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校東園國小、培英國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹市東區核心地段，無論交通、醫療或商業機能皆屬頂規級距，且總價含車位，對於在附近工作或求學的家庭來說便利性極高。然而，最大的關鍵在於其「辦公」登記用途。若您購買目的純為居住且需嚴格依賴學區入學資格（如戶籍登記與學校報名規則），此類建物可能存在法規上的不確定性，建議務必於簽約前確認該社區之入學證明或過往學生就讀紀錄。
購買建議：
綜合而言，這是一處高品質的居住空間，但在交易決策前，請務必釐清「辦公」屬性對於您個人需求（如貸款、稅務、學籍）的影響，再做最終決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
