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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
50.62坪 建物登記
參考單價 17.54 萬/坪
主建物面積50.62 坪
樓別/樓高-1~2樓 / 7樓
屋齡 14 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.23 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估：視需求而定，適合「自營業主」或「投資型買家」
此物件位於嘉義市西區核心地段，擁有極佳的地理優勢與混合使用彈性，是一處具備「自住兼營利」潛力的資產。其最大亮點在於「一樓收租、二樓自住」的模式，能有效分攤居住成本，且屋況新穎整修完成，省去了繁瑣的裝修過程。
然而，作為「商用」產權，您必須注意銀行貸款的成數與利率通常較住宅嚴格，且持有稅率較高。若您本身有經營生意的需求，或打算將一樓出租以創造現金流，此物件非常值得入手；但若您純粹尋求一般住宅的穩定與低持有成本，則需仔細計算商業貸款與稅務負擔對總支出的影響。建議在決策前，先諮詢銀行確認商業貸款額度，並評估周邊店面實際租況是否穩定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
