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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2800萬 總價
94.65坪 建物登記
參考單價 29.58 萬/坪 原價 3680 萬
主建物面積86.89 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.76 坪
土地面積26.48 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於資金充裕的投資客或有特定商用需求的買家來說，具有相當的吸引力。主要理由在於其極佳的「地段」與「新舊程度」，在沙鹿區屬於稀缺的電梯商辦空間，且鄰近學校帶來穩定的潛在租戶群。6 房 7 衛的格局極具彈性，適合打造為學生雅房、商務套房或辦公室。
然而，由於為商用產權且總價近 3,700 萬元，需考量商用貸款成數較低（通常需較多出價頭款）及持有成本較高的問題。如果您具備相關資金規劃能力，並看好沙鹿區長期發展，此物件是一項值得列入考量的優質資產。建議進一步確認車位產權登記方式及商業貸款條件後再行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
