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左營買屋賣屋 高雄車站八德商圈雙衛浴開窗精美二房A

高雄市 新興區 林森一路

998萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

25.97坪 建物登記

參考單價 38.43 萬/坪

主建物面積25.97 坪

樓別/樓高5樓 / 10樓

屋齡 47 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區金金大廈

土地面積1.82 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校七賢國小、新興高中國中部

生活機能八德市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台慶不動產巨蛋捷運加盟店

台慶不動產巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(111)登字第432413號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結建議:值得考慮,特別適合看重地段與投資收租者。

此物件在高雄站前商圈擁有難以複製的地理位置優勢,且屋內格局經過翻修,省去了購屋者後續裝潢的時間與預算。對於在附近工作或求學的人群來說,交通與生活機能極具吸引力。

主要理由如下:

  1. 地段價值明確:緊鄰高雄車站與八德商圈,租金支撐力道強,自住動線也極為便利。
  2. 格局優勢明顯:25 坪規劃出雙衛浴與 2 廳,在有限坪數下最大化空間機能,居住體驗佳。
  3. 需注意老屋因素:建議購屋者在簽約前確認屋況與大樓更新現況,並評估銀行核貸成數,以控制財務風險。若主要目的為長期持有收租或短期通勤,此標的是性價比極高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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