這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新竹縣竹北市六家五路一段，社區為三上時上，建物面積約 36.12坪。

刊登總價 1898 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1328568）聯絡 Peggy（0968-027822），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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竹北高鐵區三上時上會館大兩房兩衛附車位竹北買房找沛沛

新竹縣竹北市六家五路一段

1898萬總價(含車位)

2房(室)2廳2衛格局

36.12坪建物登記

參考單價 52.55 萬/坪 ~~原價 1988 萬~~

主建物面積19.24 坪

樓別/樓高7樓 / 14樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

車位描述固定車位

詳細資訊

社區三上時上

附屬建物面積1.81 坪

共同使用15.07 坪

土地面積4.95 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3516 元/月

管理描述管理費 10548元/季繳

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校嘉豐國小、東興國中

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

Peggy

福興傑原加盟店

經紀業名稱傑原不動產有限公司

證號(112)登字第441489號

專業品質

服務態度

0968-027822 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在竹北高鐵區屬於**「生活機能成熟且價格合理」**的典型住宅，整體而言具有購買價值，但取決於買家對噪音的容忍度與資金規劃。

主要理由如下：

坪效與便利性高：總價含坡道式車位（直進停放），對於有開車家庭來說非常實用；且雙衛、方正格局符合一般家庭居住需求，主體約 20 坪的使用空間不致過於擁擠。
地段與配套穩健：周邊擁有大量公園與成熟商圈，學區穩定，適合重視生活品質或子女教育的買方。相較於同區域的新成屋，單價具有競爭力，資金壓力較小。
需實地勘房評估：由於兩面臨路，強烈建議在平日上下班時段及假日分別前往現場，確認噪音與車流狀況是否符合心理預期；同時確認室內裝修保養狀況，以判斷後續維護成本。

如果您尋求的是「交通便利、生活機能完善且無需負擔過高貸款」的居家住宅，此物件值得列入優先看房名單。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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