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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2800萬 總價
94.65坪 建物登記
參考單價 29.58 萬/坪 原價 3680 萬
主建物面積86.89 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.76 坪
土地面積26.48 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合資金寬裕的投資者或特定行業自用者，保守型購屋者需三思。
主要理由總結：
此物件為「新成屋 + 電梯 + 雙車位」的稀缺組合，位於沙鹿核心路段，地理位置與硬體條件皆具備良好基礎。其最大的亮點在於「車位」與「挑高空間」，對於開設診所、健身房或大型工作室等需要高單價與便利性的商業行為來說，是極具吸引力的賣點。
然而，購屋者必須正視商用房產的持有成本與流動性限制。3,680 萬的總價對於一般家庭而言是極高的投入，且若主要目的為賺取租金差價，必須詳細評估該區域的實際租價行情與空置率。若您擁有足夠的現金流，且對該地段未來發展有信心，此物件具備不錯的投資價值；但若是為了自住或尋求穩健保值，建議先計算稅務成本與轉手難度再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
